Xây dựng nhà ở là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự cẩn trọng và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, không ít gia chủ gặp phải những vấn đề phát sinh do lỗi xây dựng nhà ở, từ những sai sót nhỏ đến các vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của ngôi nhà. Những lỗi này không chỉ làm tăng chi phí sửa chữa mà còn gây ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình. Trong bài viết này, Univo Home sẽ chia sẻ 10 lỗi thường gặp trong xây dựng nhà ở và cách khắc phục hiệu quả, giúp bạn có một ngôi nhà bền vững, an toàn và thẩm mỹ.
1. Thi công móng nhà không đúng kỹ thuật
- Nguyên nhân: Thiết kế móng không phù hợp với địa chất, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hoặc không tuân thủ đúng quy trình thi công.
- Hậu quả: Móng nhà yếu, dễ bị lún, nứt, ảnh hưởng đến toàn bộ kết cấu công trình.
- Cách khắc phục:
- Khảo sát địa chất kỹ lưỡng trước khi thiết kế móng.
- Sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn (bê tông, thép) và tuân thủ đúng tỷ lệ pha trộn.
- Thuê đội ngũ thi công chuyên nghiệp và giám sát chặt chẽ quá trình làm móng.
2. Tường nhà bị nứt do co ngót vật liệu
- Nguyên nhân: Sử dụng vật liệu không đồng nhất, trộn vữa không đúng tỷ lệ, hoặc thi công trong điều kiện thời tiết không phù hợp (quá nóng hoặc quá ẩm).
- Hậu quả: Tường nhà xuất hiện các vết nứt dọc hoặc ngang, làm giảm thẩm mỹ và dễ bị thấm nước.
- Cách khắc phục:
- Sử dụng gạch và vữa chất lượng cao, trộn vữa đúng tỷ lệ (thường là 1:3 hoặc 1:4 tùy công trình).
- Thi công vào thời điểm thời tiết ổn định, tránh nắng gắt hoặc mưa lớn.
- Nếu tường đã nứt, cần trám lại bằng vữa chuyên dụng và sơn chống thấm.
3. Mái nhà bị dột do thi công sai kỹ thuật
- Nguyên nhân: Lắp đặt ngói/tôn không khít, không sử dụng vật liệu chống thấm, hoặc không xử lý các mối nối đúng cách.
- Hậu quả: Mái nhà bị dột, gây thấm nước xuống trần và tường, làm hỏng nội thất.
- Cách khắc phục:
- Kiểm tra kỹ các mối nối và khe hở khi lắp đặt ngói/tôn, sử dụng keo chống dột để bịt kín.
- Lắp thêm lớp chống thấm (màng chống thấm hoặc sơn chống thấm) trước khi lợp mái.
- Thường xuyên kiểm tra và bảo trì mái nhà, đặc biệt sau mùa mưa.
4. Hệ thống chống thấm không hiệu quả
- Nguyên nhân: Không sử dụng vật liệu chống thấm hoặc thi công chống thấm không đúng kỹ thuật, đặc biệt ở khu vực nhà tắm, sân thượng, tầng hầm.
- Hậu quả: Nước thấm qua tường, trần, sàn, gây ẩm mốc và làm hỏng kết cấu công trình.
- Cách khắc phục:
- Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao (màng bitum, sơn chống thấm) và thi công đúng quy trình.
- Đảm bảo độ dốc của sàn (đặc biệt ở nhà tắm, sân thượng) để nước không đọng lại.
- Nếu đã xảy ra thấm, cần xử lý lại toàn bộ khu vực bằng cách bóc lớp cũ và thi công chống thấm mới.
5. Hệ thống điện lắp đặt không an toàn
- Nguyên nhân: Sử dụng dây điện kém chất lượng, không tính toán đúng tải điện, hoặc lắp đặt không tuân thủ tiêu chuẩn an toàn.
- Hậu quả: Dễ gây chập điện, cháy nổ, nguy hiểm cho người sử dụng.
- Cách khắc phục:
- Sử dụng dây điện và thiết bị đạt tiêu chuẩn, có thương hiệu uy tín.
- Tính toán kỹ tải điện và bố trí hệ thống điện hợp lý, có cầu chì bảo vệ.
- Thuê thợ điện chuyên nghiệp để lắp đặt và kiểm tra định kỳ.
6. Hệ thống nước bị rò rỉ do thi công sai
- Nguyên nhân: Ống nước không được kiểm tra trước khi lắp đặt, mối nối không kín, hoặc sử dụng ống kém chất lượng.
- Hậu quả: Nước rò rỉ gây thất thoát, làm tăng hóa đơn tiền nước và gây thấm tường, sàn.
- Cách khắc phục:
- Kiểm tra kỹ ống nước trước khi lắp đặt, đảm bảo không có lỗ thủng hoặc hư hỏng.
- Sử dụng keo dán ống hoặc mối nối chất lượng cao để đảm bảo độ kín.
- Nếu đã rò rỉ, cần xác định vị trí và thay thế đoạn ống hỏng, sau đó kiểm tra lại toàn bộ hệ thống.
7. Lát gạch sàn không đều, dễ bong tróc
- Nguyên nhân: Sử dụng keo dán gạch kém chất lượng, không làm phẳng nền trước khi lát, hoặc không ngâm gạch trước khi thi công.
- Hậu quả: Gạch lát không đều, dễ bong tróc, làm mất thẩm mỹ và gây nguy hiểm khi di chuyển.
- Cách khắc phục:
- Làm phẳng nền trước khi lát gạch, đảm bảo không có chỗ lồi lõm.
- Sử dụng keo dán gạch chất lượng và ngâm gạch trong nước khoảng 15-20 phút trước khi lát.
- Nếu gạch đã bong tróc, cần bóc lớp gạch cũ, làm lại nền và lát lại bằng keo dán gạch chuyên dụng.
8. Cửa sổ và cửa chính lắp đặt không khít
- Nguyên nhân: Đo đạc kích thước không chính xác, không sử dụng vật liệu bịt kín khe hở, hoặc lắp đặt không đúng kỹ thuật.
- Hậu quả: Khe hở gây thấm nước, tiếng ồn từ bên ngoài, và làm giảm hiệu quả cách nhiệt.
- Cách khắc phục:
- Đo đạc chính xác kích thước cửa trước khi lắp đặt, đảm bảo khung cửa vừa khít.
- Sử dụng keo silicon hoặc bọt nở để bịt kín các khe hở sau khi lắp đặt.
- Kiểm tra lại độ khít của cửa sau khi lắp và điều chỉnh nếu cần.
9. Trần nhà bị thấm nước do thi công sai
- Nguyên nhân: Không xử lý chống thấm cho trần nhà, đặc biệt ở khu vực tiếp giáp với sân thượng hoặc mái.
- Hậu quả: Trần nhà bị thấm, xuất hiện vết ố vàng, ẩm mốc, làm hỏng nội thất bên dưới.
- Cách khắc phục:
- Thi công lớp chống thấm (màng chống thấm hoặc sơn chống thấm) cho trần nhà trước khi hoàn thiện.
- Đảm bảo độ dốc của sân thượng hoặc mái để nước không đọng lại.
- Nếu trần đã thấm, cần bóc lớp trần cũ, xử lý chống thấm lại và làm mới trần.
10. Sử dụng vật liệu không đồng bộ
- Nguyên nhân: Sử dụng vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau, không kiểm tra chất lượng, hoặc không tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Hậu quả: Công trình không đồng bộ, dễ bị hư hỏng, giảm tuổi thọ và mất thẩm mỹ.
- Cách khắc phục:
- Lựa chọn vật liệu từ các nhà cung cấp uy tín, đảm bảo đồng bộ về chất lượng và tiêu chuẩn.
- Kiểm tra kỹ vật liệu trước khi sử dụng, đặc biệt là xi măng, gạch, thép.
- Nếu đã xảy ra lỗi, cần thay thế các vật liệu không đạt chuẩn và thi công lại.
Kết luận
Việc xây dựng nhà ở đòi hỏi sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp để tránh những lỗi xây dựng nhà ở không đáng có. Những sai sót trong quá trình thi công không chỉ làm tăng chi phí sửa chữa mà còn ảnh hưởng đến độ bền và an toàn của công trình. Hy vọng với 10 lỗi thường gặp trong xây dựng nhà ở và cách khắc phục mà Univo Home đã chia sẻ, bạn sẽ có thêm kinh nghiệm để giám sát và quản lý công trình hiệu quả hơn. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà, đừng quên liên hệ với Univo Home để được tư vấn và hỗ trợ bởi đội ngũ thi công chuyên nghiệp, giúp bạn đảm bảo chất lượng ngôi nhà mơ ước của mình.